Etusivu2018-08-31T17:03:18+00:00

Enter Advice Oy on yksityinen ja riippumaton kiinteistöneuvonanto ja –palveluyhtiö.

Ydinliiketoimintaamme kuuluvat vuokralaisedustus (Tenant Representation) sekä toimitilojen ja kiinteistöjen vuokraus-, myynti– sekä ostoneuvonanto. Kokeneet asiantuntijamme takaavat osaavan ja luotettavan palvelun.

Palvelut

Toimitilaratkaisu, jonka ansaitset Yhteistyökumppani, jonka tarvitset

Vuokralaisedustus – Uudet toimitilat yrityksellenne (Tenant representation)

Yrityksen uusien toimitilojen onnistunut hankintaprosessi ei ole yksinkertainen ja se on harvalle yritykselle arkipäivää. Kokeneet asiantuntijamme auttavat yritystänne löytämään tarpeisiinne parhaiten soveltuvat toimitilat.

Palvelemme yritystänne toimitila-asioissa kaikissa vaiheissa:

  • Tilatarpeiden tarkka määritys ja aikataulu
  • Laaja markkinakartoitus sopivista tiloista (myös off-market), vertailuanalyysi
  • Tutustumiskierrokset kohteisiin
  • Tarvittavat lisäselvitykset ja yhteenveto
  • Sopimusneuvottelut tilan tarjoajan kanssa

Kokemuksemme ja ammattitaitomme ansiosta pystymme löytämään yrityksellenne parhaat mahdolliset tilat ja neuvottelemaan kannaltanne parhaan mahdollisen vuokrasopimuksen. Vuokralaisen edustajana pidämme huolen nimenomaan vuokralaisen eduista suhteessa vuokranantajiin. Autamme myös vaihtoehtoisesti nykyisen vuokrasopimuksen uudelleen neuvottelussa vuokranantajanne kanssa.

Toimitilahakuprosessi on lähtökohtaisesti asiakkaallemme maksuton. Markkinoilla vakiintuneen käytännön mukaan palkkiomme maksaa toimitilan omistaja. Ole meihin yhteydessä ja kerromme prosessista tarkemmin.

Säästä siis arvokasta työaikaasi ja tee taloudellisesti järkevä päätös ottamalla meidät hoitamaan yrityksesi toimitilahakuprojekti! Lisätietoa vuokralaisedustuksesta palveluna ja palvelun hyödyistä asiakkaillemme löydät sivujemme Artikkelit -osiosta.

Toimitilojen myynti- ja ostoneuvonanto

Myynti- ja ostoneuvonannossa Enter Advice Oy vastaa prosessin läpiviennistä tai räätälöidysti tietystä prosessin vaiheesta asiakkaan tarpeen mukaisesti. Enter Advice Oy:llä on vankka kokemus ja osaaminen erikokoisten tilojen ja eri tilatyyppien (toimistoista teollisuuskohteisiin ja tontteihin) myynnistä sekä ostoneuvonannosta. Hyödyntämällä vahvaa asiantuntemustamme sekä laajaa kontaktiverkostoamme takaamme asiakkaallemme parasta mahdollista palvelua.

  • Arviointi
  • Myynti- tai ostostrategian määrittäminen
  • Raportointi
  • Due Dilligence
  • Neuvonanto sopimusasiakirjojen laatimisessa

Hyödynnämme projekteissamme uutta ja innovatiivista RealX.pro -myyntialustaa, mikä takaa kauttamme myytäville kohteille myös alan kehittyneimmän myynti- ja markkinointitavan.

Tutustu tarkemmin: www.realx.pro

Toimitilojen vuokraus

Vuokraamme ammattitaidolla ja kattavaa verkostoamme hyödyntäen kokonaiset kiinteistöt sekä yksittäiset huoneistot. Teemme tarvittaessa ehdotuksia vuokrattavien tilojen jalostamisesta vuokran ja vuokrattavuuden parantamiseksi.

Yritys

Enter Advice Oy on vuonna 2014 perustettu yksityissomisteinen ja riippumaton kiinteistöneuvonanto ja –palveluyhtiö. Yhtiön päätoimialana on vuokralaisedustus (Tenant Representation) ja kiinteistöjen vuokraus-, myynti- sekä ostoneuvonanto.

Olemme erikoistuneet palvelemaan uusia toimitiloja etsiviä yrityksiä. Toimintamallimme perustuu kansainvälisesti tunnettuun Tenant Representation –malliin, jossa toimimme toimitilaa hakevan yrityksen edustajana hakuprosessissa alusta loppuun saakka. Kokeneet ja ammattitaitoiset asiantuntijamme tuntevat toimitilamarkkinat ja niiden toimintatavat, joten pystymme tuottamaan merkittävää lisäarvoa sekä kustannusten ja ajan säästöä asiakkaillemme.

Henkilöt

Karl Sandelin

Karl Sandelin

TOIMITUSJOHTAJA, PARTNER
KTM, LKV
[email protected]
+358 (0)40 564 1756
Mika Paakkari

Mika Paakkari

PARTNER
KTK, LKV
[email protected]
+358 (0)50 0652 310
Martti Suomela

Martti Suomela

HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA, PARTNER
DI, LKV
[email protected]
+358 (0)50 5210 225
Juha-Matti Hyttinen

Juha-Matti Hyttinen

PARTNER
[email protected]
+358 (0)44 0500 744

Yhteystiedot

Käynti- ja postiosoite

Käyntiosoite

Yhteydenottopyyntö

Syötä sähköposti, niin olemme teihin yhteydessä

Asiakkaita

ALM Partners
Ebeling Hammaslääkärit
Mehiläinen
NREP
Leima Rakentajat
Vaana
Suomen Ihosairaala
Zeeland Family

Artikkelit

Mitä on vuokralaisedustus (Tenant Representation)?

Tilan vuokraajan edustajana toimivat vuokralaisedustajat, eli välittäjät tai konsultit, auttavat tilan vuokraajaa uusien tilojen haussa tai nykyisten vuokrasopimusten uudelleenneuvotteluissa. Sitoutuneet vuokralaisedustajat palvelevat nimenomaan vuokralaista/tilojen etsijää, ei vuokranantajaa.

Palvelu sisältää usein esimerkiksi tarvekartoituksen, nykyisen ja tulevan liiketoiminnan tarpeiden mukaisten tilojen etsimisen julkisesta ja ei-julkisesta markkinasta, neuvonanto vuokraneuvotteluihin ja vuokranantajien kilpailuttamisen, vaihtoehtojen vertailun taloudellisten ja laadullisten kriteerien perusteella, kohdekäyntien järjestäminen potentiaalisiin kohteisiin, suositukset sopivimmista tiloista sekä sopimusneuvottelut ja neuvonanto niissä.

Näin ollen tilojen etsijä ulkoistaa suuren määrän työtä ja stressiä tilan haun ammattilaiselle. Tilatarvetta selvittäessä voidaan myös päätyä ratkaisuun, jossa vuokrasopimus nykyisistä tiloista uusitaan ja samalla tiloja mahdollisesti muokataan vastaamaan paremmin vuokralaisen nykytilanteen vaatimuksia. Nämä vaatimukset paljastuvat ja selkeytyvät usein vuokralaisedustajan tekemän kokonaisvaltaisen tilatarvekartoituksen yhteydessä, jossa kuullaan yritysjohdon lisäksi myös yrityksen työntekijöitä. Joskus vuokralaisen tilatarpeet vaihtuvat myös kesken vuokrakauden, jolloin tulee tarve neuvotella vuokranantajan kanssa lisätilasta tai tilojen pienentämisestä. Vuokralaisedustaja tulee tässä mukaan ja auttaa löytämään parhaan ratkaisun vuokralaiselle sopimusneuvotteluissa.

Vuokralaisedustaja auttaa vuokrasopimusneuvotteluissa osaamisensa ja kokemuksensa tuomalla tietotaidolla. Hän avaa vuokralaiselle mahdollisesti vierasta sopimussanastoa ja -käytäntöjä. Vuokralaisedustaja hoitaa myös yhteydenpidon vuokranantajien ja vuokralaisen välillä. Vuokralaisedustajan tehtävä on varmistaa, että vuokrasopimus tehdään vuokralaisen oikeuksien ja etujen mukaisesti.